下面是小编为大家整理的盛泽开工三个安置房项目（2022年）,供大家参考。希望对大家写作有帮助!
盛泽开工三个安置房项目20222篇
【篇1】盛泽开工三个安置房项目2022
关于安置房问题。某城市建设投资有限公司是独立法人资格的国有独资企业。安置房建设作为“城市棚户区改造规划”的一个重要组成部分，在房屋分配过程中与商品房买卖有着较大的区别。安置房分配执行房屋产权调换1:1还原互不找差价，安置房面积超出产权调换面积的部分，以安置房成本价结算，即根据与拆迁户签订的拆迁协议进行结算，超出协议安置部分安置户需缴纳差价房款，城投公司按成本价收取。
（1）安置房属于公益性建设，对于安置房1:1还原部分，是否可以作为用于公益事业的情形，不视同销售？
（2）如果只对超过1:1还原补差的部分征税，是否可以按实际收取的款项（成本价）计税？是否可全额开具发票，作为安置户办理房产证的依据？
答：拆迁安置房不属于公益性项目，应按规定缴纳增值税。对拆迁安置房的计税价格，可参照原营业税政策的相关规定，对拆迁协议内约定偿还给原居民的房屋面积，以房屋的成本价作为增值税的计税依据：
房屋成本价=（房屋建造成本+房屋土地成本）×（1+成本利润率）；
对原居民支付的超出拆迁安置面积部分的差价款，以实际收到的价款作为计税依据。
【篇2】盛泽开工三个安置房项目2022
安置房项目建设情况汇报根据海口市“十一五规划纲要”落实本市旧城区（城中村）改造任务，加快海甸溪一河两岸安置房建设步伐，我们计划用两年时间(08、09年），完成海甸溪南北两岸旧城改造项目拆迁面积108万平方米（其中北岸约81万平方米，长堤路约26.6万平方米），规划用地面积约488亩，完成108万平方米安置房建设，共9558套安置住房，总投资约24.16亿元。现将安置房建设的工作进展、时间节点、资金计划与存在的有关问题等情况作如下汇报。
一、安置房建设总体计划：
第一批安置住房项目为：吉安花园、祥安大厦、和安花园，三项目规划用地面积为45.8亩，总建筑面积为87000平方米，共864套安置住房，计划总投资19554万元；
2007年11月5日开工，2009年7月15日全部竣工，其中祥安大厦于2008年12月30日竣工交付使用。
第二批安置住房项目为：谐安花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸金都、水岸银湾、水岸人家、水岸星城A\B座、长堤明珠、长堤美苑、长堤雅苑，十项目规划用地约420亩，拟建总建筑面积为95.25万平方米，共8244套安置住房，计划总投资213836.3万元；
十项目计划2008年5～7月份分别开工，2008年计划完成50％的建筑工程量，2009年12月底全部竣工交付使用。在建安置房有两个项目:财银小区安置房，建筑面积17398平方米，共142套安置住房，计划总投资3838.95万元，于2007年6月份开工，计划2008年10月底竣工交付使用。恒福居安置小区（为原有安置房，现重新装修改造后投入作为海甸溪两岸的安置房使用），建筑面积20000平方米，共308套安置住房，计划投资4400万元，拟定2008年5月底竣工交付使用。
二、前期在建安置房项目建设：
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前期在建安置房有三个项目：总建筑面积5.18万㎡，共576套安置房，计划投资11938.95万元，2008年全部完成投入。竣工时间分别为2008年4月、5月和10月。
1、财银小区项目：建筑面积1.71万㎡，安置户计142套，计划投资3838.95万元，目前已完成前期各项手续，项目建设完成正在实施，完成了A、B栋建筑结构主体，C栋桩基础施工已完毕，计划于2008年10月底完工。
2、恒福居：为原有安置房，现重新装修改造后拟投入作为海甸溪两岸的安置房使用，建筑面积2万㎡，安置房计308套，计划投资4400万元，计划5月底完工。
3、紫金山大厦：建筑面积14700㎡，安置房计126套。计划投资3700万元，该项目已收购完毕，收购价为3200万元，500万元列入装修。该项目作为被拆迁安置过渡用房（该项目数据未列入总体计划之内）。
三、在建安置房建设目标：
1、目前，在建安置房项目有：祥安大厦、吉安花园、和安花园。三个项目规划用地面积为45.8亩，总建筑面积为8.7万㎡，共864套安置住房，计划总投资约19554万元（按每平方米2245元计算），2008年计划投资15310万元，三项目总施工周期为18个月。
2、在建安置房各项目目标计划及进展情况：
① 祥安大厦：2007年11月5日开工，2008年12月30日竣工，总工期420天，计划投资3242.8万元，其中08年计划投入资金3100万元。
目前该项目已完成了前期的拆迁、清表，规划、消防、人防等各
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项报建工作；
实现了三通一平及围墙等临时建设任务；
并于2008年1月10日通过公开招标完成了招标事宜；
工程施工已完成：13个降水井、441根基础管桩，1300根边坡支护维幕防水粉喷桩工程。
② 吉安花园:2008年2月15-20日开工，2009年7月10日竣工，总工期510天，计划投资9653.5万元，其中08年计划投入7400万元。
目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时设施都已到位，路通、电通；
±0.00以下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全部完成施工图设计；
规划报建、消防报建已通过，元月30日已完成工程招标、监理招标等工作。
③ 和安花园：2008年2月15-20日开工，2009年7月15日竣工，总工期450天，计划投资6667.65万元，其中08年计划投入4810万元。
目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时设施已到位，路通；
±0.00以下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全部完成施工图的设计；
规划报建、消防报建已通过。元月30日已完成工程招标、监理招标等工作。
四、海甸溪北岸回迁区域安置房建设目标：
回迁区安置房是依据“海甸溪两岸回迁安置区域”地块作为安置房建设用地。北岸回迁区安置房计划七个项目。其项目名称为：谐安花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸金都、水岸银湾、水岸人家、水岸星城A\B座。七个项目规划用地约285亩，拟建总建筑面积为：66.45万㎡，共6199套安置住房，计划总投资149180万元。2008年计划完成30％的建筑工程量，需投入44754万元。七个项目计划2008年
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5～7份分别开工，2009年12月底前全部竣工。
五、海甸溪南岸回迁区域安置房建设目标：
南岸回迁区安置房计划三个项目。其项目名称为：长堤明珠、长堤美苑、长堤雅苑。三个项目规划用地约135亩，拟建总建筑面积为28.8万㎡，共2045套安置住房，计划总投资64656万元。2008年计划完成30％的建筑工程量，需投入19397万元。三个项目计划2008年5、6、7月份分别开工，2009年12月底前全部竣工。
六、存在的问题：
1、考虑安置房建设用地缺乏问题，我们建议政府相关职能部门对安置房建设用地，采取提高容积率的做法来解决用地难的问题。
2、我们现在在建项目吉安花园地势低，市政道路管网不到位，排污系统困难，建议政府加快环岛路的建设，使安置小区配套工程能满足要求。
3、在建项目祥安大厦的施工场地狭小，建议是否可以通过美兰区政府解决一下占道施工（不是主要干道，占一半道路施工不影响居民生活和通车）场地。
安置房建设各个节点目标工作计划见附表
海口市城建集团――城市发展有限公司房产部
二〇〇八年二月十六日
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