张改淑
摘 要：外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中起着非常重要的作用。该技术能够有效防止外墙渗漏，提高建筑物的防水性能。本文基于该技术的实际应用，介绍了其在房屋建筑工程中的应用情况，并探讨了施工技术的要点。通过本文的介绍，全面了解外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用情况，提高施工质量和防水性能，为建筑节能和环保事业做出积极贡献。
关键词：外墙防渗漏施工技术；
房屋建筑工程；
混凝土墙体；
外墙保温层
1 前言
在建筑工程中，外墙渗漏问题一直是一个不容忽视的问题。外墙渗漏不仅会影响建筑物的美观性，还会导致墙体结构受损、保温层受潮等问题。因此，外墙防渗漏技术成了保证建筑物质量的重要措施之一。
2房屋建筑外墙渗漏问题成因
2.1墙体质量不达标
墙体质量不达标主要表现在材料的选用、施工工艺等方面。在材料的选用方面，一些建筑商为了降低成本，使用了低质量的建筑材料，例如劣质水泥、劣质砖块等。这些低质量的建筑材料容易出现开裂、变形等问题，从而导致墙体渗漏。在施工工艺方面，一些建筑商为了缩短工期，采用了一些不规范的施工方法，例如施工过程中没有做好防水处理、没有严格按照施工标准进行施工等。这些不规范的施工方法也会导致墙体渗漏问题的出现。墙体质量不达标导致外墙渗漏会给人们带来很多不便和危害。外墙渗漏会导致室内潮湿、发霉等问题，这不仅会影响人们的生活质量，还会对健康造成威胁。外墙渗漏还会导致建筑物的结构受损，从而增加建筑物的维修成本。如果外墙渗漏问题得不到及时解决，可能会导致建筑物倒塌等严重后果，给人们的生命财产带来极大的损失。
2.2外墙抹灰层厚度不均
在施工过程中，如果抹灰工人没有严格按照设计要求进行操作，或者在操作过程中出现了偏差，就可能会导致抹灰层的厚度不均。当墙体受到外部环境的影响，如风吹雨淋，就会出现墙体表面渗漏的情况。特别是在气候潮湿的地区，由于水分的渗透和蒸发，渗漏问题会更加严重。正常情况下，抹灰层是外墙防水的一道保护层。如果抹灰层的厚度不均匀，会导致部分区域的防水性能下降，使得外墙更加容易发生渗漏。同时，抹灰层本身也可能存在缺陷，如气泡、开裂等，这些缺陷也会影响外墙的防水性能。建筑物的外墙是承受外部环境侵蚀的重要部位之一，如果外墙出现渗漏等问题，就会加速墙体的老化和腐蚀。在严重的情况下，建筑物的整体结构会受到影响，甚至出现安全隐患。
2.3填充墙砌体砖施工不当
在施工过程中，填充墙砌体砖的压实度不够，或者墙体砖块之间的缝隙没有填充好，就会导致墙体不够坚实，进而影响外墙的防水性能。墙体砖块没有选用质量好的材料，或者施工人员没有注意墙体的排水性能，也会导致外墙渗漏的问题。在填充墙砌体砖时，施工人员没有注意墙体的强度和稳定性，就会导致墙体出现裂缝或者倾斜等问题，进而影响建筑物的整体稳定性。填充墙砌体砖施工不当还可能导致墙体的空鼓、脱落等现象，影响建筑物的使用寿命和安全性。填充墙砌体砖施工不当会导致外墙渗漏等问题，就需要进行维修和改造，增加了建筑物的维修成本。
2.4 窗框与孔洞处理不当
在建筑施工中，窗户的设置是必不可少的，而窗户的设置需要经过严格的设计和施工要求。在窗户安装过程中，如果未按照规范进行处理，就会出现问题。比如，在窗框四周未进行密封处理、水平和垂直方向的偏差过大等情况下，雨水会顺着窗框流入室内，从而导致外墙渗漏问题。
孔洞是指在建筑施工中，为了安装管道、线路等而在外墙上打开的洞口。这些孔洞在施工后必须进行严格的处理，如密封、防水等，以避免雨水侵入室内。但是，如果孔洞处理不当、密封不严密或防水材料不到位，雨水就会渗入墙体内部，从而导致外墙渗漏问题。除了窗框和孔洞处理不当，其他外墙细节处理不当也会导致外墙渗漏。例如，在建筑施工中未能及时处理材料表面的开裂、脱落等问题，或者使用的防水材料质量不达标，都会造成外墙渗漏。
3房屋建筑工程中的外墙防渗漏施工技术
3.1混凝土墙体施工
混凝土墙体防渗漏的原理主要是通过对墙体表面进行防水处理，形成一层保护层来防止水分渗入墙体内部。混凝土墙体的防渗漏处理主要分为两种方式：一是在混凝土浇筑前，在模板表面涂刷防水涂料；
二是在混凝土浇筑后，采用表面涂层或渗透结晶防水剂进行防水处理。
在混凝土墙体防渗漏施工中，使用的主要材料包括防水涂料、防水膜、渗透结晶防水剂等。其中，防水涂料是最常用的材料之一。防水涂料分为有机型和无机型两种，有机型涂料使用寿命较短，但使用方便；
而无机型涂料具有耐久性好、抗老化等优点，但施工难度较大。防水膜是一种使用寿命较长、施工难度较大的材料，但能够有效地防止水分渗入墙体内部。渗透结晶防水剂则是一种新型的防水材料，其主要原理是通过反应生成晶体，填塞混凝土内部毛孔，从而达到防水的效果。在混凝土墙体防渗漏施工中，还需要使用一些设备和工具。例如，涂刷防水涂料需要使用刷子或滚筒，涂刷防水膜需要使用热风枪、焊接机等设备。而渗透结晶防水剂则需要使用喷雾机等专业设备进行施工。
为了保证混凝土墙体的防渗漏效果，需要注意以下几点。首先，施工前应对墙体表面进行清洁处理，确保表面没有灰尘和污垢。其次，施工时应注意材料的选择和质量，避免使用劣质材料和混合使用不同种类的材料。此外，施工时应严格按照要求进行施工，避免施工过程中出现划痕、麻面等问题。最后，施工后应进行养护，确保防水材料完全干透。
3.2 框架结构墙体施工
墙体防渗漏施工技术是通过改变墙体结构和材料，使其具备抵御水的渗透和漏水的能力。在墙体施工过程中，防渗漏工作主要包括防水层的施工和防水涂料的涂刷。防水层可以分为内部防水和外部防水两种，内部防水主要是針对室内墙体进行处理，而外部防水则主要是对外墙体进行处理。在防水层的施工中，首先需要根据不同的墙体结构和建筑环境选择不同的防水材料。目前常用的防水材料有沥青防水材料、聚氨酯防水材料、SBS防水卷材等。其次，还需要对防水层进行加固和连接处理，以保证其密封性。最后，需要进行验收，以保证防水层的质量和效果。在防水涂料的涂刷中，需要选择合适的涂料种类和涂刷方法。涂料种类包括有机溶剂型涂料、水性涂料和环氧涂料等。涂刷方法包括刷涂、喷涂和滚涂等。涂料涂刷时需要注意均匀涂刷，并进行多层涂刷，以保证防水涂料的效果。
防水材料是墙体防渗漏施工的重要组成部分。常用的防水材料有沥青防水材料，具有良好的耐水性和耐腐蚀性，但其质地较硬，易受温度变化的影响；
聚氨酯防水材料，具有良好的耐水性和耐腐蚀性，且具有良好的柔韧性和抗压性能，适用于各种复杂的建筑结构；
SBS防水卷材，可以制成自粘、热熔和冷粘等多种类型。SBS防水卷材具有良好的弹性和柔韧性，可以适应建筑物的形变，具有较高的防水性能。除了防水材料外，还需要使用其他辅助材料，如防水胶带、防水毡等，以保证墙体防渗漏施工的效果。
3.3 外墙保温层施工
外墙保温层的防渗漏施工技术原理是通过对保温材料、基层墙体和外墙保温层进行全面分析和考虑，采用正确的施工工艺和方法，防止水分渗透到保温层中，达到防渗漏的效果。其中，选择合适的保温材料是至关重要的，常见的保温材料有聚苯板、挤塑板、岩棉板等，这些材料具有较好的保温效果和防水性能。同时，基层墙体的处理也非常重要，如加强墙面的平整度和强度，确保墙面的垂直度等。最后，采用正确的施工方法和工艺，如在保温层上设置防水层、水汽屏障和通风层等，保证外墙保温层的整体防水性能。外墙保温层防渗漏的材料主要包括防水涂料、防水卷材、防水膜等。其中，防水涂料具有施工方便、可塑性好等优点，适用于小面积的防水处理；
防水卷材具有耐久性强、抗压性好等特点，适用于大面积的防水处理；
防水膜则具有施工简便、无毒环保等优点，适用于特殊场合的防水处理。
基层墙体是外墙保温层的基础，如果基层墙体的质量差，或者处理不完备，就会影响外墙保温层的防水性能。因此，在施工前，必须对基层墙体进行检查，确保基层墙体的平整度、垂直度等符合要求，并进行必要的修补和加固。同时，在施工过程中，要对基层墙体进行防水处理。不同的保温材料具有不同的特性，因此在选择时，要根据实际情况进行选择。对于需要防水的外墙保温层，应选用具有较好防水性能的保温材料，如挤塑板和岩棉板等。同时，在施工时，要注意保温材料的缝隙和接头处的处理，确保其具有较好的防水性能。防水层是防止水从外墙保温层的表面渗透到内部的层，常用的防水层有涂料、卷材、膜等。在选择时，要根据保温层的具体情况进行选择。防渗透层是指防止水从内部渗透到外墙保温层中的层，常用的防渗透层有水泥砂浆、玻璃纤维网等。在选择时，要根据外墙保温层的保温材料和基层墙体的具体情况进行选择，并正确施工。
3.4 外墙装饰面施工
一般来说，外墙装饰面防渗漏施工技术的原理是通过对外墙装饰面进行防水处理，形成具有防水性能的防水层，从而达到防止水渗透的目的。常用的方法有贴面防水法、涂刷防水法和挂网防水法。其中，贴面防水法是将防水材料贴在墙体表面，如沥青、防水卷材等；
涂刷防水法是将防水材料涂刷在墙体表面，如涂料、聚氨酯等；
挂网防水法是在墙体表面先粘贴一层防水网，然后再进行涂刷或贴面，如挂网防水涂料等。这些方法都能够起到防水的作用，但在具体实施过程中需要根据不同的墙体材料和工程环境来选择合适的方法。
常用的防水材料有多种，如沥青、聚氨酯、丙烯酸乳液、聚合物水泥等。其中，沥青是一种常用的防水材料，具有良好的粘附性和抗水性能，但易老化、易开裂；
聚氨酯是一种优良的弹性防水涂料，具有优异的抗紫外线、耐候性和化学稳定性，但价格较高；
丙烯酸乳液是一种环保型防水涂料，具有良好的粘附性、防水性和耐候性，但施工要求较高；
聚合物水泥是一种高强度、耐水性和耐久性好的防水涂料，但在使用过程中需要注意其对环境的影响。因此，在选择防水材料时需要综合考虑工程的具体要求和经济性。
3.5 细部构造防渗漏处理
3.5.1建筑外窗部分
在选择防水材料时，应考虑材料的质量和使用环境的不同，以选择适合的材料。例如，对于多雨多风的地区，应选用具有良好防水性能和耐候性能的材料，如高分子防水材料、聚氨酯涂料等。此外，材料的选用还应注重材料的可靠性和持久性，以确保外窗部位的防渗漏效果。在施工过程中，应注意施工的细节和注意事项。例如，在使用密封胶时，应确保胶液的厚度、均匀性和填充程度等，以保证密封效果。在连接处的处理上，应采用可靠的接口方式，如螺栓、焊接等方式，以确保连接处的牢固性和密封性。
3.5.2对于预留孔洞部位
预留孔洞部位是指建筑结构中必须进行开挖的部位，如管道、电线、风道等。这些孔洞的开挖对建筑结构的完整性和安全性会造成一定的影响，因此，为了保障建筑的稳定性和安全性，必须对这些孔洞进行防渗漏施工。
根据不同的建筑结构和孔洞特点，选择合适的防水材料，如防水涂料、防水卷材等。在施工前，必须对孔洞进行处理，如清理杂物、切割边角等，以便于防水材料的附着和密封。根据防水材料的特性和施工环境的不同，选择合适的施工工艺，如刷涂、涂覆、粘贴等。在施工过程中，必须进行质量控制，如密封性测试、表面平整度检测等，以确保施工质量符合要求。房屋建筑预留孔洞部位防渗漏施工技术的实施对建筑结构的完整性和安全性至关重要。通过选择合适的防水材料、进行预处理、采用适当的施工工艺和进行质量控制，可以有效地避免漏水问题的出现，提高建筑的安全性和使用寿命。
4结论
今后在外墙防渗漏施工技术的应用中，需要加强技术研究和工程实践，提高防渗漏施工技术的水平和质量。同时，需要加强对施工人员的培训和管理，提高其技能和素质，确保施工的安全和质量。最后，还需要加强施工后的养护和维护，保障防水效果的持久性和可靠性。相信在全社会的共同努力下，外墙防渗漏施工技术在建筑工程中的应用将取得更加优异的成果，为建筑节能和环保事业做出新的贡献。
参考文献
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